【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所長(zhǎng)鄭文在表示，在臺(tái)灣，最大的地主不是臺(tái)糖，也不是國(guó)泰蔡家，一定是國(guó)有財(cái)產(chǎn)署。早期的國(guó)有土地出售，一直給人家利益輸送的壞印象，因?yàn)榧掖髽I(yè)大，又是最有權(quán)力的大地主，難怪很多財(cái)團(tuán)也覬覦這些國(guó)有土地，自然也屢傳弊案，更有人因此鋃鐺入獄。
 
為此，國(guó)有財(cái)產(chǎn)署的處分不斷的修法，例如：行政院於2011年9月26日修正承租之國(guó)有非公用土地讓售範(fàn)圍準(zhǔn)則，除抵稅地外，臺(tái)(新)北市已不辦理讓售……漸漸的，承購(gòu)國(guó)有非公用土地不但無利可圖，甚至比市價(jià)還貴，讓許多買方咋舌。
 
買方從1966年即占用該筆國(guó)有土地，因?yàn)檎加脮r(shí)間夠久，似乎也當(dāng)成自己的土地使用。日子久了，地上建物已經(jīng)老舊，心想，如果連隔壁占用的國(guó)有土地一併規(guī)劃，房子蓋起來更漂亮，於是向新北市政府申請(qǐng)「畸零地合併使用證明」，很快的新北市政府核準(zhǔn)在案，業(yè)主也從善如流，後續(xù)向國(guó)有財(cái)產(chǎn)署提出申購(gòu)該筆國(guó)有非公用土地。
 
詎料，經(jīng)過一年多的現(xiàn)勘、估價(jià)……後來核準(zhǔn)承購(gòu)，但是，看到核準(zhǔn)函時(shí)，買方差一點(diǎn)昏倒，以當(dāng)?shù)氐囊曳N工業(yè)地，市價(jià)土地每坪約50萬元，國(guó)有財(cái)產(chǎn)局的售價(jià)居然高達(dá)每坪70多萬元，令買主當(dāng)場(chǎng)搖頭，反悔不買。
 
問題來了，畸零地合併使用證明書下來了，國(guó)有財(cái)產(chǎn)局也核準(zhǔn)了，可以不買嗎？會(huì)被罰款嗎？未來可以再主張要承購(gòu)嗎？……
 
依據(jù)現(xiàn)行國(guó)有財(cái)產(chǎn)估價(jià)作業(yè)程序第30點(diǎn)規(guī)定「經(jīng)評(píng)定之國(guó)有財(cái)產(chǎn)價(jià)格，申請(qǐng)人有異議者，應(yīng)以書面提出具體事例與理由或提供自行委託適當(dāng)機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師或其他法定專業(yè)人士簽證且符合本作業(yè)程序所定估價(jià)原則及估價(jià)條件之估價(jià)報(bào)告書，並以一次為限……?！顾裕?dāng)買方對(duì)於土地售價(jià)過高可以提出異議，至於買方不買，因?yàn)樯形粗Ц度魏蝺r(jià)金，所以不會(huì)被罰款，只是相關(guān)的規(guī)費(fèi)及代辦費(fèi)無法返還買方。最後，買方該次不買仍可以於下次再申請(qǐng)，不會(huì)因?yàn)樵摯挝闯匈?gòu)而受到拒絕。